Az alábbi grafikon a XIII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XIII. kerületben
Fontos trend: A XIII. kerület Budapest legnépesebb és egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, ahol az Újlipótváros presztízse és Angyalföld megújulása folyamatos felértékelődést biztosít.
Budapest legnépesebb kerülete - az Újlipótváros elegáns Duna-parti sétányától Angyalföld megújuló negyedéig, a Margitsziget zöldjétől a Duna Plaza bevásárlóközpontig.
Budapest egyik legkeresettebb lakónegyede a Margit hídtól az Árpád hídig terjedő Duna-parton. Elegáns társasházi lakások, fás utcák, kávézók és a Margitsziget közelsége.
A kerület északi, dinamikusan megújuló része, ahol a régi ipari területek modern lakóparkokká és irodaházakká alakulnak. Jó ár-érték arány és fejlődési potenciál.
A kerület nyugati, Duna-közeli része a Dagály fürdő és az Árpád híd szomszédságában. Felújított társasházak, iskolák és a Duna-parti sétány közelsége.
Az M3 metró és a Lehel piac körüli élénk városrész, a Nyugati pályaudvar közelében. Teljes infrastruktúra, jó közlekedés és a belváros gyors elérhetősége.
A kerület észak-keleti, kertvárosias része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes környezet, jó iskolák és a Népszigeti Duna-ág közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A XIII. kerületben továbbra is rendkívül aktív a lakásfejlesztési piac, számos nagy projekt van folyamatban vagy indul el a közeljövőben, mint például a Park West Rise, a Marina City vagy a Greenway Apartments. Ez a hatalmas új kínálat egyrészt mérsékelheti a régebbi lakások árnövekedését a verseny miatt, másrészt viszont a modern, magas minőségű új lakások felfelé húzzák a kerületi átlagárakat, különösen a Duna-parthoz és a Váci úti irodafolyosóhoz közeli részeken. A folyamatos fejlesztések és a befektetői érdeklődés összességében pozitívan hatnak a kerület ingatlanpiaci megítélésére és hosszú távon növelik az ingatlanok értékét.
A kerületi önkormányzat bejelentette, hogy egy 36 ezer négyzetméteres új közparkot alakítanak ki a Népfürdő utcánál, a Duna-parton. Egy ekkora, modern zöldfelület létrehozása jelentősen növeli a környező lakóövezetek, különösen Vizafogó és a Marina part vonzerejét. A jobb életminőség, a rekreációs lehetőségek bővülése és a zöld környezet közvetlenül és erőteljesen felértékeli a közeli ingatlanokat, így ez a fejlesztés egyértelműen pozitív hatással lesz az árakra.
Több évtizedes terv valósul meg a Szegedi utat a vasút felett a XIV. kerülettel összekötő felüljáró megépítésével. Ez a beruházás megszüntet egy komoly közlekedési szűk keresztmetszetet, és közvetlen kapcsolatot teremt Angyalföld és Zugló között. A jobb megközelíthetőség és a csökkenő utazási idők jelentősen növelik a Szegedi út környéki angyalföldi városrész vonzerejét, ami az ottani ingatlanárak emelkedését fogja eredményezni. Az infrastrukturális fejlesztés pozitív hatása az egész környéken érezhető lesz.
A kormány és a főváros közötti együttműködés keretében újra aktív szerepet kap a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, amely a budapesti és agglomerációs fejlesztések összehangolásáért felel. Ez a lépés, az uniós forrásokra alapozott új, nagy fejlesztési hullám ígéretével együtt, egy stratégiai és finanszírozott városfejlesztési időszakot vetít előre. Bár a konkrét projektek még nem ismertek, a XIII. kerület mint kulcsfontosságú fejlesztési terület nagy valószínűséggel profitálni fog a jövőbeni közlekedési és közterületi beruházásokból, ami hosszú távon pozitívan befolyásolja az ingatlanárakat.
A XIII. kerületi önkormányzat hivatalosan kezdeményezte, hogy a Margitsziget közigazgatásilag ismét a kerülethez tartozzon. Bár a sziget funkciója nem változik, a formális hovatartozás növelheti a kerület presztízsét, különösen az Újlipótváros és Vizafogó Duna-parthoz közeli, exkluzív részein. A Budapest legfontosabb rekreációs területével való szorosabb adminisztratív kapcsolat egy újabb vonzerőt jelenthet a vásárlók és befektetők számára, ami hosszú távon enyhe, de pozitív árfelhajtó hatással bírhat.
A leggyakrabban feltett kérdések a XIII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XIII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XIII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz