Az alábbi grafikon a XIII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XIII. kerületben
Fontos trend: A XIII. kerület Budapest legnépesebb és egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, ahol az Újlipótváros presztízse és Angyalföld megújulása folyamatos felértékelődést biztosít.
Budapest legnépesebb kerülete - az Újlipótváros elegáns Duna-parti sétányától Angyalföld megújuló negyedéig, a Margitsziget zöldjétől a Duna Plaza bevásárlóközpontig.
Budapest egyik legkeresettebb lakónegyede a Margit hídtól az Árpád hídig terjedő Duna-parton. Elegáns társasházi lakások, fás utcák, kávézók és a Margitsziget közelsége.
A kerület északi, dinamikusan megújuló része, ahol a régi ipari területek modern lakóparkokká és irodaházakká alakulnak. Jó ár-érték arány és fejlődési potenciál.
A kerület nyugati, Duna-közeli része a Dagály fürdő és az Árpád híd szomszédságában. Felújított társasházak, iskolák és a Duna-parti sétány közelsége.
Az M3 metró és a Lehel piac körüli élénk városrész, a Nyugati pályaudvar közelében. Teljes infrastruktúra, jó közlekedés és a belváros gyors elérhetősége.
A kerület észak-keleti, kertvárosias része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes környezet, jó iskolák és a Népszigeti Duna-ág közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Rákosrendezőre tervezett új városnegyed fejlesztése a XIII. kerület közvetlen szomszédságában valósul meg. A projekt közlekedési fejlesztéseket és új zöldfelületeket is magában foglal, ami a szakértők szerint jelentősen felértékeli a környező területeket. A beruházás vonzereje és a javuló infrastruktúra miatt a XIII. kerület határos részein, különösen a kevésbé frekventált területeken, 3-5 éves távlatban akár 15-25 százalékos áremelkedés is várható, ami az egész kerület ingatlanárait pozitívan befolyásolhatja.
[bővebben: penzcentrum.hu]Egy év alatt drasztikusan, 44%-kal nőtt az eladó új építésű lakások száma Budapesten, a legnagyobb mértékű bővülés a XIII. kerületben történt, ahol 914-ről 1815-re nőtt a kínálat. Ez a kínálati sokk rövid távon a vevőknek kedvez, és a megnövekedett verseny miatt lassíthatja az árak növekedési ütemét, vagy akár enyhe árcsökkenést is eredményezhet bizonyos ingatlantípusok esetében, különösen a használt lakások piacán.
[bővebben: mfor.hu]Augusztusban jelentősen lelassult a bérleti díjak emelkedésének üteme Budapesten, a korábbi hónapokhoz képest a drágulás mértéke kevesebb mint a felére esett vissza. A XIII. kerület, mint a befektetési célú vásárlások egyik legnépszerűbb célpontja, különösen érzékeny a bérleti piac változásaira. A hozamok csökkenése vagy stagnálása csökkentheti a kerület vonzerejét a befektetők számára, ami a vásárlói kereslet mérséklődéséhez és végső soron az eladási árak stagnálásához vagy korrekciójához vezethet.
[bővebben: estihirlap.hu]A kormányzat egy új, önálló lakáspolitikai államtitkárságot hozott létre, amelynek feladata többek között egy átfogó bérlakásépítési program és energetikai felújítási programok előkészítése. Ez a stratégiai változás, amely a tulajdonszerzés egyoldalú támogatása helyett a bérlakásszektor fejlesztését is célozza, hosszú távon stabilizálhatja a lakáspiacot. A XIII. kerületben, ahol jelentős az új építésű ingatlanok aránya, a felújítási programok a régebbi építésű lakások értékét növelhetik, míg a bérlakásprogram a teljes piac működésére hatással lesz.
[bővebben: igylakunk.hu]A XIII. kerület továbbra is az új építésű lakások piacának fellegvára Budapesten, olyan meghatározó projektekkel, mint a Park West Rise vagy a Marina City. Ez a folyamatos fejlesztési tevékenység egyrészt megerősíti a kerület vonzerejét és modern ingatlanállományát, ami hosszú távon pozitívan hat az árakra. Másrészt az állandóan piacra kerülő új lakások (ahogy a kínálat megduplázódása is mutatja) élesítik a versenyt, ami nyomást gyakorol a régebbi, felújítandó lakások áraira.
[bővebben: kenway.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XIII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XIII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XIII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz